Владельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда старенький дом уже снесен, а на него приходит налог. Такое зачастую случается по причине того, что гражданин не снял дом с кадастрового учета и не прекратил право собственности. Сведения о нем, по - прежнему, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости и, соответственно, направляются в налоговую службу. Между тем, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета - процедура несложная. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и подготовить акт обследования, который и подтверждает прекращение существования дома. Небольшой пакет документов, включающий в себя, в том числе, заявление на одновременное снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности, акт обследования подается либо чрез "личный кабинет" на портале Росреестра (в данном случае необходима электронная цифровая подпись) либо в МФЦ. После снятия с учета заявитель получает на руки выписку о том, что объект не числится больше на учете в органе регистрации.

---

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания.

В процессе осуществления процедур по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в большинстве случаев требуется обращение к кадастровым инженерам. Результат проведения данных процедур во многом зависит от качества работы кадастровых инженеров, которые оформляют документы, качество которых влияет на дальнейшие учетно-регистрационные действия в отношении недвижимости: межевой план, технический план, акт обследования.

Дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют свой уникальный кадастровый номер. Такой номер в отличие от почтового адреса не изменяется, а значит, является наиболее надежным идентификатором, позволяя однозначно выделить объект среди прочих.

Кадастровая палата рекомендует жителям республики, прежде чем заключить сделку с недвижимостью, лично убедиться в отсутствии ареста или обременения. Наличие зарегистрированной записи об ограничении в виде ареста (запрещения) не позволит провести сделку, даже если все остальные условия, обговоренные с продавцом, были выполнены. Чтобы застраховаться от действий недобросовестных продавцов недвижимости, умышленно скрывающих информацию об объектах, важно самостоятельно убедиться в отсутствии ареста (запрещения), а также получить достоверные сведения о собственнике. Для этого следует заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Получить выписку может любой желающий, обратившись в МФЦ, или сформировав электронный запрос на сайте Росреестра. Срок подготовки документа 3 рабочих дня. Справочную информацию по интересующим объектам недвижимости можно просмотреть при помощи бесплатных сервисов сайта Росреестра "Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online" и "Публичная кадастровая карта". Напоминаем, что специалисты Кадастровой палаты оказывают профессиональные консультации по вопросам, связанным с оборотом недвижимости, в том числе по составлению договоров, не требующих нотариального заверения.

---

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания.